Seit über 15 Jahren kümmern wir uns umfassend um das kaufmännische und technische Property-Management und die Bewirtschaftung der uns anvertrauten Immobilien. „Das Ohr nah am Kunden“ zu haben, ist für die erfolgreiche Verwaltung von Immobilien entscheidend. Im Fokus der Dienstleistungen steht das Property Management, der Hausmeisterservice und die Steuerung technischer Baumaßnahmen von primär gewerblich genutzten Immobilien.
Unser Team besteht aus qualifizierten und motivierten Mitarbeitern, die mit Know-how, Engagement und langjähriger Erfahrung die individuellen Anforderungen von Auftraggebern und Mietern erfüllen.
Derzeit verantworten wir einen Verwaltungsbestand von ca. 100.000 m2.
GEGRÜNDET IM JAHR 2000
VERWALTUNGSFLÄCHE M² 100.000
MOTIVIERTE MITARBEITER 10
Ihre Zufriedenheit ist unser Maßstab!
Der Markt stellt stetig steigende Anforderungen an das Management von Immobilien.
Gefragt sind heute ein erhöhtes Maß an Flexibilität, individuelle Betreuung und maximale Zuverlässigkeit zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis.
Qualifizierte Mitarbeiter und jahrelange Erfahrung mit institutionellen und privaten Investoren sind die Basis für unseren Erfolg. Durch unsere regionale Nähe zu den Liegenschaften können wir Veränderungen der Mieter, des Standortes und anderer Faktoren immer im Blick behalten und die persönlichen Kontakte zu Mietern und Eigentümern pflegen.
Auf Wunsch unserer Kunden haben wir unser gesamtes Dienstleistungsangebot in den Bereichen technisch-infrastrukturelles Gebäudemanagement sowie Hausmeisterservice nach dem Baukastenprinzip aufgebaut. Jeder Auftraggeber kann auf diese Weise sicherstellen, dass er nur die Leistungen bezieht und vergütet, die er aufgrund seiner individuellen Bedürfnisse tatsächlich benötigt.
Gleichzeitig sind Sie dabei so flexibel, dass Sie bei Veränderungen Dienstleistungsbausteine ergänzen oder reduzieren können. Ein Vorteil, den unsere Kunden zu schätzen wissen. Für termingerechte und transparente Abrechnungen steht uns die professionelle Verwaltungssoftware der Immoware24 GmbH für die Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung zur Verfügung.
Gebäudemanagement - kaufmännisch
Das kaufmännische Gebäudemanagement beinhaltet u.a. folgende Dienstleistungsbausteine:
- Abwicklung der gesamten Objektbuchhaltung inkl. Zahlungsverkehr und Forderungsmanagement
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Führung der kaufmännischen Objektunterlagen
- Budgetierung, Kostenplanung und Kontrolle
- Laufende Betreuung der Mieter mit dazugehöriger Korrespondenz und Führung entsprechender Mieterakten
- Mietvertragsmanagement – Mietkautionsverwaltung
- Reporting nach Maßgabe des Auftraggebers (kundenindividuelles Berichtswesen)
Gebäudemanagement - technisch
Das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement beinhaltet u.a. folgende Dienstleistungsbausteine:
- Sicherstellung des Betriebes der Gebäude bzw. der betriebstechnischen Systeme durch Störfallbeseitigung und Veranlassung notwendiger Reparaturen einschließlich Koordination der eingesetzten Drittunternehmen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen/Instandhaltungsbudgets
- Verhandlung und Optimierung von Dienstleistungs- und Lieferantenverträgen
- Mietflächenübergaben und -rückgaben inkl. Überwachung der Renovierungspflichten
- Überwachung des baulichen und technischen Objektzustandes
- Wartungsmanagement
- Unterstützung und Koordination von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
Hausmeisterservice
Unser Hausmeisterservice beinhaltet u.a. folgende Dienstleistungsbausteine:
- Winterdienst
- Grünanlagenpflege
- Reinigung der Außenanlagen
- Überwachung von Wartungsarbeiten und Instandhaltungen/Instandsetzungen
- Ausführung von Kleinreparaturen
- Überwachung und Kontrolle der technischen Anlagen
Die Entwicklung der Standorte Planegg, Gräfelfing und Martinsried:
Das Standortcluster Planegg – Martinsried – Gräfelfing hat sich seit Mitte der 90er Jahre zu einem hochwertigen Dienstleistungs- und Produktionsstandort entwickelt. Es gehört heute zu den führenden biotechnologischen und medizintechnischen Standortclustern in Europa und gilt ebenso als bevorzugter Bürostandort. Diese Entwicklung hat die Unternehmensgruppe Wander als Investor und Dienstleister durch den Bau von mehr als 300.000 m² multifunktionaler Büro-, Labor-, Produktions-, Ausstellungs- und Lagerflächen maßgeblich begleitet.
